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Hamburg-Alt-Rahlstedt: freistehender Altbau mit schönem Garten zum Grundstückspreis! 22143 Hamburg Grundstücke
Die angebotene Immobilie befindet sich im grünen und familienfreundlichen Stadtteil Rahlstedt. Alte Villen, Einfamilienhäuser, moderne Wohnungen und die weitläufigen Grünflächen sorgen für den besonderen Charme des Stadtteils. Ausgedehnte Spaziergänge sowie entspannte Fahrradtouren sind im nahegelegenen Naturschutzgebiet möglich. Im Ortskern befinden sich sämtliche Dienstleister wie Ärzte, Friseure sowie Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie das Rahlstedt Center. Zahlreiche Sportclubs, das Hallenbad und Freizeitaktivitäten gestalten das Leben abwechslungsreich und spannend. Diverse Kindergärten und Schulformen sind gut erreichbar. Die gute Infrastruktur bietet Ihnen eine schnelle Verbindung mit der Regionalbahn zur Hamburger Innenstadt in nur ca. 17 Minuten. Die umliegenden Stadtteile können ebenso in nur wenigen Minuten mit dem Bus erreicht werden. Die Anbindung an die A1 und die A24 ermöglich kurze Wege in das Hamburger Umland wie z.B. an den Lütjensee oder an den Großensee. Insbesondere ist auch die Ostsee in ca. 35 Minuten erreichbar. Das Haus wurde ca. 1919 auf einem ca. 950 m² großen Grundstück erbaut und befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand. Es ist voll unterkellert, verfügt über 6 Zimmer, 2 Bäder und einen Balkon im 1.OG. Das Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 78 m², das Obergeschoss von ca. 59 m², das Treppenhaus von ca. 20 m². Auf dem Grundstück befinden sich 2 Fertiggaragen sowie linksseitig eine weitere Garage. Dem Grundstück liegt der Bauplan Rahlstedt 96 zugrunde. WR Io, 2W, E, GRZ 0,2 GFZ 0,3. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. - freistehender Altbau mit Garten und 3 Garagen - GS ca. 950 m² - BPlan Rahlstedt 96 - Masssivbau, unterkellert - EG ca. 78 m² Wohnfläche, 1.OG ca. 59 m² Wohnfläche, Treppenhaus ca. 20 m² Wohnfläche - Nutzfläche (Keller) ca. 95 m² - frei - sanierungsbedürftig - Ölzentralheizung - gewachsenes Umfeld, gute Infrastruktur Die Käufercourtage beträgt 1,785% inkl. Mehrwertsteuer, gerechnet aus der Höhe des Kaufpreises. Diese ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorstehende Käufercourtage ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen. Der Energieausweis ist beantragt, liegt aber noch nicht vor. Preis: Euro 620.000,- *
ObjNr.: 6316
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Bonn-Beuel-Küdinghoven/TOP-Lage: Baugrundstück 3.235 m² ideal für WEG- oder Reihenhausbebauung! 53227 Bonn-Küdinghoven Grundstücke
Der sehr beliebte Bonn-Beueler Ortsteil Küdinghoven, am Fuße des Naturschutzgebietes Ennert gelegen, bietet rund 2.700 Menschen ein Zuhause. Der Ortskern ist geprägt von kleinteiliger Bebauung, die überwiegend aus Wohnhäusern besteht. Der Stadtteil verfügt über alle Nahversorgungseinrichtungen und bietet Familien zwei Kindergärten und eine Grundschule. Der Freizeitwert ist hoch, denn die unmittelbare Nähe Küdinghovens zum Naturschutzgebiet Ennert mit seinen idyllischen Rad- und Wanderwegen ist ein großes Plus des kleinen Ortes. An das Zentrum von Beuel und die Bonner Innenstadt ist Küdinghoven durch eine direkte Stadtbahnverbindung angeschlossen. Auch die Autobahn A 59 ist über die Kreuze Bonn-Ost und Bonn-Beuel-Süd problemlos zu erreichen. Beuel-Küdinghoven: Baugrundstück in sehr begehrter Wohnlage. Voll erschlossenes Grundstück, es besteht kein Bebauungsplan, deshalb Bebauung nach § 34 BauBG. Bebaubarkeit wie Nachbarschaft, Eingeschossig, Zweigeschossig und/oder mit ausgebautem Dachgeschoß. Das Grundstück ist mit einem eingeschossigen Bungalow aus den frühen 70er-Jahren bebaut und sofort verfügbar. Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten ? Dann nutzen Sie unser KnowHow zu Ihrem Vorteil! Wir verkaufen Ihr Objekt sicher, kompetent und zum marktgerechten Preis. Ihr zuverlässiger Partner in Beuel und Umgebung seit 40 Jahren SALLER IMMOBILIEN. Tel: 0228 47 06 00. Preis: Euro 1.700.000,- *
ObjNr.: 6089
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Beuel-Ramersdorf/Rarität: Baugrundstück in sehr schöner, sonniger Lage unterhalb der Kommende 53227 Bonn-Beuel-Ramersdorf Grundstücke
Das Baugrundstück liegt im Ortskern von Ramersdorf in ruhiger Wohnlage und gepflegter Nachbarschaft unterhalb der Kommende Ramersdorf. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen. Nach Bonn mit Bus oder Bahn ca. 15 Minuten, zur Autobahn 4 Minuten. Zur T-Mobile ca. 10 Minuten zu Fuß. Das Baugrundstück ist voll erschlossen und ebenerdig. Es besteht kein Bebauungsplan, deshalb Bebauung nach § 34 BauBG. Das Nachbarhaus hat 2 Vollgeschosse sowie ein Dachgeschoss und steht auf der Grenze. Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Baugrundstück in sehr begehrter Wohnlage. Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer, gerechnet aus der Höhe des Kaufpreises. Diese ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorstehende Käufercourtage ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten ? Dann nutzen Sie unser Know-how zu Ihrem Vorteil! Wir vermitteln Ihr Objekt sicher, kompetent und zum marktgerechten Preis. Ihr zuverlässiger Partner in Bonn und Umgebung seit 38 Jahren SALLER IMMOBILIEN. Tel: 0228 47 06 00 Preis: Euro 300.000,- *
ObjNr.: 5662
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Königswinter-Frohnhardt: Großes Baugrundstück mit Blick ins Grüne 53639 Königswinter-Oberpleis Grundstücke
Das Grundstück befindet sich im Nordosten Königswinters im Ortsteil Frohnhardt der zum Stadtteil Oberpleis gehört, einem Zentrumsort mit ausgezeichneter Infrastruktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten wie auch Banken, Ärztehäuser und Busbahnhof sind vorhanden. Vom Kindergarten bis zum Gymnasium sind alle Schulformen im Ort vertreten. Oberpleis verfügt über eine optimale Anbindung an die benachbarten Städte Bonn, Siegburg, Hennef. Die Bushaltestelle der Linie 525 ist nur 4 Gehminuten vom Haus entfernt. Die Stadt Königswinter besteht aus der Altstadt mit ihrer reizvollen Lage am Fuße des Drachenfels und den Stadtteilen Nieder- und Oberdollendorf an der Stadtgrenze zu Bonn, sowie Oberpleis, Stieldorf, Thomasberg und Ittenbach. Verkehrsgünstig gelegen, grenzt sie unmittelbar an Bonn und ist nur ca. 35 km entfernt von nach Köln. Das hier angebotene großzügige und rechteckig geschnittene Grundstück befindet sich im Herzen von Oberpleis-Frohnhardt. Derzeit steht noch ein kleines, unbewohntes Einfamilienhaus auf dem Grundstück, welches aber ohne weiteres abgerissen werden kann. Die Gesamtfläche von ca. 800m² eignet sich hervorragend zur Bebauung mit einem Ein- bis Zweifamilienhaus. Für das Grundstück gibt es keinen Bebauungsplan. Die Bebaubarkeit richtet sich nach der Nachbarbebauung (§34 BauGB). Gerne stellen wir Ihnen bei Bedarf weitere Unterlagen zur Verfügung. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten ? Dann nutzen Sie unser Know-how zu Ihrem Vorteil! Wir vermitteln Ihr Objekt sicher, kompetent und zum marktgerechten Preis. Ihr zuverlässiger Partner in Bonn seit 37 Jahren SALLER IMMOBILIEN. Tel: 0228 47 06 00 Die Käufercourtage beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer, gerechnet aus der Höhe des Kaufpreises. Diese ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorstehende Käufercourtage ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen. Preis: Euro 120.000,- *
ObjNr.: 5541
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* zzgl. Maklercourtage wie im Angebot/Exposé ausgewiesen, zahlbar vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages. |
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