Königswinter-Eudenbach:
großzügiges Baugrundstück in toller Lage

53639 Königswinter-Eudenbach
Grundstücke
Grundstück:   1034 m²

Eudenbach ist ein Stadtteil von Königswinter im nordrhein-westfälischen Rhein-Sieg-Kreis, der zum Oberhau zählt. Er liegt auf der östlichen, auf der dem Rhein abgewandten Seite des Siebengebirges. Der Stadtteil hat mit umliegenden Orten 2147 Einwohner, der Ortsteil Eudenbach selbst 1013 (Stand: 30. Juni 2018).
Zum Stadtteil gehören neben Eudenbach die Ortschaften Eudenberg, Faulenbitze, Gratzfeld, Hühnerberg, Kappesbungert, Kochenbach, Komp, Kotthausen, Quirrenbach, Rostingen, Sassenberg, Schnepperoth, Schwirzpohl und Willmeroth.

Der nächstgrößere Nachbarort im Süden ist Wülscheid, ein Ortsteil des Bad Honnefer Stadtbezirks Aegidienberg. Westlich liegen die Basaltsteinbrüche Hühnerberg und Eudenberg/Tongrube Eudenbach. Eudenbach gehörte von 1846 bis 1969 zur Gemeinde Oberpleis im Siegkreis.

Südöstlich der Ortschaft liegt an der Landesstraße 330 im Staatsforst Siegburg das Segelfluggelände Eudenbach.

Der Ort verfügt über eine katholische Grundschule, einen Kindergarten (Träger Fröbel-Gruppe), einen Campingplatz, eine Sport- und Mehrzweckhalle und einen Sportplatz. In Eudenbach befindet sich eine Kriegsgräberstätte. Eudenbach war wie viele Ortschaften im Siebengebirge in die Separatistenkämpfe der Rheinischen Republik November 1923 verwickelt.

Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Bad Honnef/Linz an der A 3.

Der Ort Eudenbach sowie die Nachbarorte Königswinter-Oberpleis und Bad Honnef-Aegidienberg verfügen über sehr gute Infrastrukturen.
Sämtliche öffentliche Einrichtungen sowie Geschäfte, Ärzte, Schulen, Banken, usw. sind dort eingerichtet.
Das hier angebotene großzügige und fast rechteckig geschnittene Grundstück befindet sich in guter Lage von Königswinter-Eudenbach. Das Grundstück ist unbebaut.
Die Gesamtfläche von ca. 1.034 m² eignet sich hervorragend zur Bebauung mit einem Einfamilienhaus. Straßenfront: ca. 19m, Tiefe links ca. 49m, Tiefe rechts ca. 53m, Breite hinten ca. 24m.
Für das Grundstück gibt es keinen Bebauungsplan. Die Bebaubarkeit richtet sich nach der Nachbarbebauung (§34 BauGB).
Gerne stellen wir Ihnen bei Bedarf weitere Unterlagen zur Verfügung.

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Die Käufercourtage beträgt 5,95% inkl. Mehrwertsteuer, gerechnet aus der Höhe des Kaufpreises. Diese ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorstehende Käufercourtage ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Preis: Euro 110.000,- *

Ansprechpartner:
Minouche Saller
Tel.: 0228-470600


ObjNr.: 6009

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Wunderschönes Baugrundstück in ruhiger Anliegerstraße 56745 Volkesfeld / Nähe Niederzissen

56745 Volkesfeld
Grundstücke
Grundstück:   801 m²


Das Baugrundstück befindet sich in sonniger Lage inmitten eines sehr ruhigen Wohngebietes mit freistehenden, gepflegten Einfamilienhäusern. Es ist gleichmäßig geschnitten und voll erschlossen. Es kann sofort mit einem freistenden Einfamilienhaus bebaut werden. Die wesentlichen Auszüge des Bebauungsplans der Gemeinde Volkesfeld sind dem Expose beigefügt. Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.




Preis: Euro 38.100,- *

Ansprechpartner:
Minouche Saller
Tel.: 0228-470600


ObjNr.: 5968

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Beuel-Ramersdorf/Rarität:
Baugrundstück in sehr schöner, sonniger Lage unterhalb der Kommende

53227 Bonn-Beuel-Ramersdorf
Grundstücke
Grundstück:   575 m²

Das Baugrundstück liegt im Ortskern von Ramersdorf in ruhiger Wohnlage und gepflegter Nachbarschaft unterhalb der Kommende Ramersdorf. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen. Nach Bonn mit Bus oder Bahn ca. 15 Minuten, zur Autobahn 4 Minuten. Zur T-Mobile ca. 10 Minuten zu Fuß.
Das Baugrundstück ist voll erschlossen und ebenerdig. Es besteht kein Bebauungsplan, deshalb Bebauung nach § 34 BauBG. Das Nachbarhaus hat 2 Vollgeschosse sowie ein Dachgeschoss und steht auf der Grenze. Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Baugrundstück in sehr begehrter Wohnlage. Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.


Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer, gerechnet aus der Höhe des Kaufpreises. Diese ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorstehende Käufercourtage ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

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Preis: Euro 300.000,- *

Ansprechpartner:
Ksenia Zwaniecka
Tel.: 0228 470605


ObjNr.: 5662

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Königswinter-Frohnhardt:
Großes Baugrundstück mit Blick ins Grüne

53639 Königswinter-Oberpleis
Grundstücke
Grundstück:   807 m²

Das Grundstück befindet sich im Nordosten Königswinters im Ortsteil Frohnhardt der zum Stadtteil Oberpleis gehört, einem Zentrumsort mit ausgezeichneter Infrastruktur.
Alle Einkaufsmöglichkeiten wie auch Banken, Ärztehäuser und Busbahnhof sind vorhanden. Vom Kindergarten bis zum Gymnasium sind alle Schulformen im Ort vertreten. Oberpleis verfügt über eine optimale Anbindung an die benachbarten Städte Bonn, Siegburg, Hennef.
Die Bushaltestelle der Linie 525 ist nur 4 Gehminuten vom Haus entfernt.
Die Stadt Königswinter besteht aus der Altstadt mit ihrer reizvollen Lage am Fuße des Drachenfels und den Stadtteilen Nieder- und Oberdollendorf an der Stadtgrenze zu Bonn, sowie Oberpleis, Stieldorf, Thomasberg und Ittenbach.
Verkehrsgünstig gelegen, grenzt sie unmittelbar an Bonn und ist nur ca. 35 km entfernt von nach Köln.
Das hier angebotene großzügige und rechteckig geschnittene Grundstück befindet sich im Herzen von Oberpleis-Frohnhardt. Derzeit steht noch ein kleines, unbewohntes Einfamilienhaus auf dem Grundstück, welches aber ohne weiteres abgerissen werden kann.
Die Gesamtfläche von ca. 800m² eignet sich hervorragend zur Bebauung mit einem Ein- bis Zweifamilienhaus.
Für das Grundstück gibt es keinen Bebauungsplan. Die Bebaubarkeit richtet sich nach der Nachbarbebauung (§34 BauGB).
Gerne stellen wir Ihnen bei Bedarf weitere Unterlagen zur Verfügung.

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Die Käufercourtage beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer, gerechnet aus der Höhe des Kaufpreises. Diese ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorstehende Käufercourtage ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Preis: Euro 120.000,- *

Ansprechpartner:
Ksenia Zwaniecka
Tel.: 0228 470605


ObjNr.: 5541

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* zzgl. Maklercourtage wie im Angebot/Exposé ausgewiesen,
zahlbar vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages.