Objekt der Woche - Vermietung


Bonn-Beuel-Niederholtorf:
Gemütliches EFH mit viel Stauraum auf großzügigem Sonnengrundstück!!

53229 Bonn-Beuel-Niederholtorf

Wohnfläche:   159 m²
Zimmer:   5


Dieses gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in Niederholtorf, einem südöstlichen Ortsteil des Bonner Stadtbezirks Beuel. Der Ort liegt in Berglage an der Ostseite des Naturschutzgebietes Ennert und wird daher als Wohngebiet mit einer hohen Anzahl an Familienhäusern genutzt. Die umliegenden Wälder eignen sich zum Wandern und Fahrrad fahren.
Bonn kann entweder über Beuel oder über die Autobahn A 562 erreicht werden. Die Buslinien 537, 636 und N4 verbinden den Ort mit Königswinter, Beuel-Mitte und dem Bonner Stadtzentrum. Die Bushaltestelle ist nur fünf Fußminuten entfernt. Zur Deckung des täglichen Bedarfs verfügt Niederholtorf über eine Bäckerei, einen Lebensmittelladen, einen Kiosk sowie eine Post.
Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich im Herzen von Niederholtorf. Das Haus steht auf einem großzügigen Westgrundstück. Der schön gewachsene Garten ist ansprechend angelegt. Zusätzlich zu der überdachten Terrasse wurde ein Holz-Pavillon errichtet der weiteren Stauraum bietet. Das Haus beherbergt auf ca. 159m² Wohnfläche ein großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, ein helles Schlafzimmer als Durchgangszimmer mit einem weiteren kleineren Zimmer, welches sich gut als Ankleidezimmer nutzen ließe, eine Küche mit EBK, eine Diele, ein geräumiges Gäste-WC mit Einbauschrank und Fenster. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, ein Flur, das großzügige Bad mit Eckbadewanne, Waschbecken, WC, Bidet und Fenster, sowie ein kleiner Büroraum. Darüber hinaus gibt es im Keller einen Vorratsraum, einen Abstellraum, einen Heizungsraum, ein Duschbad mit WC und Fenster, einen Werkraum sowie eine Waschküche mit Zugang zum Garten. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung, Warmwasser läuft über Durchlauferhitzer. Die Kosten hierfür rechnet der Mieter direkt mit dem Versorgungsträger ab. Die Garage verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Garten.
- überdachte Terrasse
- Garten
- 2. Terrasse mit Gartenpavillon
- Gäste-WC mit Fenster und Einbauschrank
- großzügigesTageslichtbad mit Eckbadewanne, Waschbecken, WC und Bidet
- Parkett in sämtlichen Wohn-/ Schlafzimmern
- Feinsteinzeug in der Diele
- Fliesen in der Küche sowie in den Bädern
- Garage
- Dachdämmung (ca. 2013)
- Heizung (2007)
- Rollläden

Der Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor, wird aber erstellt.

Miete:   Euro 1100,- *
Nebenkosten:   Euro 200,-
Bezug:   sofort

Ihr Ansprechpartner:

Birte Puhl
Tel.: 0228-470605

ObjNr.: 6064

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