Objekt der Woche - Vermietung


Beuel-Süd:
Traumhafte 1-Zimmerwohnung mit Sonnenbalkon in direkter Rheinnähe!!!

53227 Bonn-Beuel-Süd

Wohnfläche:   42 m²
Zimmer:   1.5


Diese schicke, lichtdurchflutete Wohnung liegt direkt in Rheinnähe. Die direkt angrenzenden Rheinauen laden zum Spazieren gehen, Fahrradfahren oder Sonnenbaden ein. Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, die Verkehrsanbindungen an das Öffentliche Verkehrsnetz ebenso. Die Anbindungen an die rechts- bzw. linksrheinischen Autobahnen sind ideal. Das Objekt ist sehr ruhig gelegen, umgeben von Grünflächen und ausgesprochen gepflegt.
Die Wohnung verfügt ein großes Wohn-/Schlafzimmer mit offener Küche (Einbauküche VB) und Zugang zum großen Sonnenbalkon mit Blick auf das Ruderhaus und in Richtung Rhein. Der Raum verfügt über eine halbe Wand, die den Küchenbereich vom Wohnbereich trennt. Derzeit befindet sich hier die Einbauküche. Es gibt aber auch die Möglichkeit, diesen Bereich als Schlafnische zu benutzen und eine Pantryküche in der Diele zu installieren. Alle Anschlüsse dafür sind vorhanden. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine Diele (mit Anschlussmöglichkeit für ein Pantry) und ein topgepfegtes, modernes Badezimmer mit Dusche/WC und Waschbecken. Die Diele, das Bad und das Wohn-und Schlafzimmer sind mit großen, weißen Fliesen ausgestattet. Die Fenster sind bodentief. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Dort befinden sich auch der Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss und ein Fahrradkeller. Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung (Gas-Zentralheizung) beheizt.
Bitte schreiben Sie in jedem Falle eine Email über das Kontaktformular, Anrufe können wir leider auf Grund der hohen Nachfragen nicht beantworten.
Bevorzugt sucht der Vermieter nach einer Einzelperson. Haustiere sind nicht erwünscht.

- bodentiefe Fenster mit Rollläden
- hell gefliestes Bad mit Dusche/WC
- helle Fliesenböden
- Wohn/Schlafzimmer mit Zugang zum großen Sonnenbalkon und abgetrennten Bereich
- Diele mit Anschlussmöglichkeit für Küchenpantry
- eigener Waschmaschinenanschluss im Keller
- Einbauküche VB
- Kellerraum
- Gaszentralheizung, ausgebildet als Fußbodenheizung
- Kabelanschluss incl.


Wichtiger Hinweis:
Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 03.07.2019 bis 02.07.2029
Endenergieverbrauch Wärme: 98 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr Heizunganlage: 1994

Miete:   Euro 473,- *
Nebenkosten:   Euro 120,-
Bezug:   sofort
Das ExposéDas Exposé


Ihr Ansprechpartner:

Minouche Saller
Tel.: 0228-470600

ObjNr.: 6173

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