Objekt der Woche - Verkauf Eigentumswohnungen

Beuel-Ramersdorf: Schicke 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 2 Balkonen und Siebengebirgsblick! 53227 Bonn-Beuel-Ramersdorf Wohnungen Wohnfläche:   89 m² Zimmer:   2 Baujahr:   2010   Die angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich im beliebten Bonn-Beueler Stadtteil Ramersdorf. Im Ort bzw. den umliegenden Stadtteilen Küdinghoven und Oberkassel finden Sie neben dem in unmittelbarer Nähe liegenden Beueler Telekom-Campus eine ausgezeichnete Gastronomie, Banken, Ärzte, Apotheken, Bäckereien, Kindergärten und Grundschulen sowie weiterführende Schulen. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und bequem per Bus und Straßenbahn in Beuel- oder Bonn-Zentrum erreichbar. Erwähnenswert ist auch die naheliegende Rheinpromenade, die mit ihren entlang des Rheins verlaufenden Rad- und Wanderwegen viele schöne Ausflugsziele in der Umgebung erschließt und einen hohen Freizeitwert bietet. Der öffentliche Personennahverkehr in alle Richtungen ist fußläufig bequem erreichbar. Über eine zweiminütig entfernte Autobahnauffahrt haben Sie einen direkten Anschluss an die Köln-/Bonner-Flughafenautobahn A 59. Die wunderschöne Maisonette-Wohnung liegt zentral im urigen Ortsteil Ramersdorf und besticht durch ihre luftige Offenheit, Großzügigkeit und durch hochwertige Ausstattung. Aufteilung: Im Dachgeschoss befinden sich ein offener Eingangsbereich mit Gäste-WC, ein sehr schönes, großes, offenes Wohn/Koch/Esszimmer mit Zugang in den Dachspitz und ein großer Balkon. Die moderne Küche ist mit Kochinsel ausgebildet, die vorhandene EBK gehört der Mieterin. Im Dachspitz befinden sich das gemütliche Schlafzimmer mit Arbeitsecke, einem kleinem Balkon mit tollem Siebengebirgsblick, einem begehbaren Kleiderschrank und einem schicken, großen Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC. Hinter dem Haus gibt es einen Fahrradcarport und einen eigenen Autostellplatz. Im Keller befinden sich ein eigener Kellerraum , die gemeinschaftliche Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie dem Fahrradkeller. Die Wohnung ist vollständig mit hochwertigen, geölten Vollholzböden ausgestattet, das Tageslichtbad und das Gäste-WC mit Fenster sind beide komplett modern und geschmackvoll verfliest. Die Wohnnung ist vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Das monatliche Wohngeld beträgt € 267,00, die Nettomieteinnahme p.a. beträgt € 10.800,00. - hochwertige Ausstattung - 2 Balkone - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - Gäste-WC - Bodenbeläge: Holzdielenböden, Schieferfliesen - Küche mit Kochinselanschlüssen - Beheizung durch sparsame Luft-Wärmepumpe - Autostellplatz incl. Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 02.05.2020 bis 01.05.2030 Energieverbrauchskennwert: 64,9 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Luft-Wärmepumpe Baujahr Heizungsanlage: 2010 Preis: Euro 320.000,- * Ansprechpartner: Minouche Saller Tel.: 0228-470600 ObjNr.: 6217 ›› Kontaktanfrage ›› weitere Bilder * zzgl. Maklercourtage wie im Angebot/Exposé ausgewiesen, zahlbar vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages.