Objekt der Woche - Verkauf Häuser

Beuel-Zentrum/Goetheallee: solides 3-Parteienhaus mit schönem Garten in Bestlage 53225 Bonn-Beuel Dreifamilienhaus Wohnfläche:   188 m² Zimmer:   8 Baujahr:   1933 Grundfläche:   295 m² Das Objekt befindet sich in absolut zentraler Lage der Beueler City, in direkter Nähe zur Haupteinkaufsstraße, dem Schwimmbad und dem Beueler Bahnhof. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Zentrum. Hier finden Sie sämtliche Geschäfte sowie Supermärkte für die Dinge des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Apotheken, ein Kino und diverse Kulturangebote runden das attraktive Angebot der Beueler City ab. Das Objekt ist optimal an den Beueler Bahnhof und den ÖPNV angeschlossen. Die Autobahn ist in wenigen Fahrminuten erreicht. Der Rhein und die Hermannstraße sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Das Wohnhaus in der Beueler Innenstadt wurde ca.1933 errichtet und umfasst drei Mietparteien und einen schönen Garten. Es wurde in Massivbauweise errichtet und ist mit Kunststofffenstern sowie einer Gas-Zentralheizung (BJ.1996) ausgestattet. Das gesamte Gebäude ist unterkellert. Aufteilung: Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung ca. 80m² 1. Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung ca. 80 m² Dachgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung ca. 59 m² Die Nettomieteinnahme beträgt p.a. € 21.660,00 Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Emailanfrage und übersenden Ihnen gerne umgehend ein Exposé. • Baujahr um ca.1933 • Grundstück 295 m², schöner Garten • 3 Wohnungen, teils mit Balkon • 188 m² Wohnfläche, 31 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche,104 m² Nutzfläche • Zentrale Gasheizung, dezentrale WW Aufbereitung über Strom • Vollvermietung Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von 09.11.2021 bis 08.11.2031 Energiebedarfskennwert: 227 kWh/(m²a),G Wesentliche Energieträger Heizung: Gas Baujahr Heizungsanlage: 1996 Preis: Euro 980.000,- * Ansprechpartner: Minouche Saller Tel.: 0228-470600 ObjNr.: 6242 ›› Kontaktanfrage ›› weitere Bilder * zzgl. Maklercourtage wie im Angebot/Exposé ausgewiesen, zahlbar vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages.