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Much-Birrenbachshöhe: Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und Platz für die große Familie! 53804 Much-Birrenbachshöhe Einfamilienhaus
Dieses charmante Einfamilienhaus auf einem großen, sonnigen Grundstück befindet sich in wunderschöner, ruhiger Höhenlage von Birrenbachshöhe zwischen Wiesen und Feldern mit Weitblick und Platz zum Spielen für Ihre Kinder, auch die Haltung eines Ponys oder Pferdes ist hier möglich. Die Entfernung nach Neunkirchen-Seelscheid beträgt 7,5 km, die Entfernung nach Much 6 km, nach Hennef 21 km, nach Siegburg 20 km, nach Lohmar 19 km, Bonn und Köln sind etwa 40 km entfernt. Much ist eine Gemeinde im Rhein-Sieg-Kreis im Süden Nordrhein-Westfalens. Much liegt 30 km nordöstlich von Bonn und 35 km östlich von Köln, nahe der Grenze zum Oberbergischen Kreis. Sanfte Hügel und reizvolle Täler laden zum Wandern und Verweilen ein. Ein ideales Ziel für Menschen, die Ruhe und Erholung suchen. In der malerischen Hügellandschaft des 78 qkm großen Gemeindegebietes befinden sich 114 Ortschaften, Einzelhöfe und Weiler. Als eine der ältesten Gemeinden des Rhein-Sieg-Kreises ist Much stetig gewachsen und zählt heute ca. 15.000 Einwohner. Die Autobahn A 4 Köln/Olpe mit den Anschlussstellen Overath und Wiehl ist nur 10 km entfernt. Der Flughafen Köln/Bonn wird in einer halben Autostunde erreicht. Über die B 56 Gummersbach - Siegburg ist eine Anbindung an die 20 km entfernte A 3 Köln - Frankfurt gegeben. Die Gemeinde verfügt über zwei Grundschulen und eine Gesamtschule sowie über eine Zweigstelle der Volkshochschule und eine private Musikschule. Kulturelle Akzente werden durch Konzerte, Lesungen, Kabarett-, Theaterveranstaltungen und verschiedene Ausstellungen gesetzt. Für Sport- und Freizeitaktivitäten bieten sich in Much vielfältige Möglichkeiten: Reitsport, Rudern, Tennis, Golf auf einer 18-Loch-Meisterschaftsanlage, Schwimmen, Wandern, Angeln, Mountainbiking und nostalgische Planwagenfahrten. Die Palette der Gastronomie und Hotellerie reicht von der Familienpension bis zum modernen Hotel mit internationalem Anspruch und großzügigen Seminar- und Konferenzräumen. Die gewerbliche Struktur der Gemeinde ist durch Handwerksbetriebe und zahlreiche mittelständische Unternehmen aus den Bereichen Stahl- und Maschinenbau, Holz- und Kunststoffverarbeitung sowie der Bauwirtschaft gekennzeichnet. Viele dieser Betriebe haben ihren Standort im Gewerbegebiet Bövingen. Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 1963 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von 140m² zzgl. einer großen, überdachten Terrasse und eines Balkons im Dachgeschoss. Im Kellergeschoss befindet sich die Garage. Das wunderschöne Grundstück ist 1.496m² groß und läd zum Verweilen oder Gärtnern ein. Auch die Unterbringung eines Ponys oder Pferdes ist hier möglich. Im Kellergeschoss befinden sich die Garage, der Heizungsraum, die Waschküche, zwei Vorratsräume sowie ein Kellerausgang zum Garten. Im Erdgeschoss verfügt das Haus über ein geräumiges, helles Wohn- Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse. Hier lässt es sich wunderbar feiern! Weiterhin sind eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer und ein Tageslicht-Bad mit Badewanne/WC sowie ein Flur vorhanden. Das Erdgeschoss ist eine eigenständige Einheit mit eigenem Eingang vom Treppenhaus und in sich abgeschlossen. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere, abgeschlossene Wohnung mit einem hellen Wohnzimmer und Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine geräumige Küche mit Zugang zum Balkon sowie ein helles Tageslicht-Bad mit Badewanne/WC und einen Flur. Der Bezug des Hauses ist nach Absprache möglich. Wir empfehlen Ihnen, mit unserem Büro einen Termin zur Besichtigung dieses charmanten Hauses zu vereinbaren. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen. Preis: Euro 295.000,- *
ObjNr.: 6096
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* zzgl. Maklercourtage wie im Angebot/Exposé ausgewiesen, zahlbar vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages. |
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