Objekt der Woche - Verkauf Häuser

Bonn-Lessenich: Reihenmittelhaus mit Süd-West-Terrasse und Sonnengarten!!! 53123 Bonn-Lessenich Einfamilienhaus Wohnfläche:   108 m² Zimmer:   3 Baujahr:   1978 Grundfläche:   211 m² Lessenich/Meßdorf ist ein Stadtteil im Westen der Bundesstadt Bonn. Er liegt etwa 3 Kilometer von der Innenstadt entfernt, grenzt direkt an Duisdorf/Endenich und ist überwiegend mit Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut. Lessenich zeichnet sich vor allem durch die Naturbelassenheit der Umgebung mit einer gut ausgebauten Infrastruktur aus. Im nahe gelegenen Stadtteil Duisdorf verfügen die Einwohner über attraktive Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Nähe bzw. in wenigen Minuten zu erreichen. Die gute Verkehrsanbindungen in die Bonner Innenstadt sowie der hohe Freizeitwert und die vorhandene intakte Infrastruktur macht Lessenich/Meßdorf zu einer bevorzugten Wohngegend. Das in massiver Bauweise errichtete Reihenmittelhaus verfügt im Erdgeschoss über einen Eingangsbereich, ein Gäste-WC, eine Küche mit Durchreiche zum geräumigen, hellen Wohn-/Esszimmer mit großer Fensterfronten und schönem Blick und Zugang in den sonnigen Garten. Eine Treppe führt in das 1. Obergeschoss. Dort befinden sich ein Flur, zwei Schlafzimmer, eines davon teilbar und mit Zugang zum Balkon (Gartenseite/Süd-West) sowie ein gefliestes Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Fenster. Das Dachgeschoß verfügt über einen großen Raum und einen kleine Raum mit großer Abseite in der Schräge. Das Haus ist voll unterkellert, dort befinden sich ein Flur, ein Kellerraum mit den Hausanschlüssen sowie Anschluss für die Waschmaschine, ein Heizungsraum mit Öltank und ein beheizbarer Hobbyraum mit Ausgang zum Garten. Zum Haus gehört ein Tiefgaragenstellplatz in einer Tiefgarage, welche auf einem separatem Garagengrundstück nur wenige Meter neben dem Haus, errichtet wurde. Die Kosten für Verwaltung und Instandsetzung dafür belaufen sich im Monat auf € 30,00. Das Haus wird nach Absprache frei. Die Diele und das Gäste-WC sind mit Kunststeinen ausgestattet, im Wohn-/Esszimmer ist ein Parkettboden verlegt, die Küche ist mit einem PVC-Boden belegt, das Bad im I. OG ist verfliest, alles weitere mit zum Teil Fertigparkett und Teppichböden. Im Wesentlichen befindet sich das Haus in einem baujahrsgemäßen Zustand und muss renoviert werden. Sämtliche Fenster (außer dem DG) verfügen über Rollläden. Die Ölzentralheizung mit integrierter Warmwasseraufbereitung ist aus dem Jahr 2005 und der Öltank fasst knapp 5000 Liter. Ein Einbruchschutz an Fenstern und Türen und teils an Rollläden ist vorhanden. Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, wird aber erstellt. Preis: Euro 269.000,- * Das Exposé Ansprechpartner: Minouche Saller Tel.: 0228-470600 ObjNr.: 5998 ›› Kontaktanfrage ›› weitere Bilder * zzgl. Maklercourtage wie im Angebot/Exposé ausgewiesen, zahlbar vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages.