Objekt der Woche - Verkauf Eigentumswohnungen


Beuel-Küdinghoven:
helle 1-Zimmer-Wohnung mit riesigem Balkon und Autostellplatz in ruhiger Wohnlage

53227 Bonn-Beuel-Küdinghoven
Wohnungen
Wohnfläche:   54 m²
Zimmer:   1
Baujahr:   1983
 

Der im Bonner Stadtbezirk Beuel am Fuße des Naturschutzgebietes Ennert gelegene Ortsteil Küdinghoven bietet rund 2.700 Menschen ein Zuhause. Der Ortskern ist geprägt von einer gewachsenen Bebauung, die überwiegend aus Wohnhäusern besteht. Der Stadtteil verfügt über alle Nahversorgungseinrichtungen. Die unmittelbare Nähe Küdinghovens zum Naturschutzgebiets Ennert mit seinen idyllischen Rad- und Wanderwegen ist ein großes Plus des kleinen Ortes. An das Zentrum von Beuel und die Bonner Innenstadt ist Küdinghoven durch eine direkte Stadtbahnverbindung (Linie 62) angeschlossen. Auch die Autobahn A 59 ist über die Kreuze Bonn-Ost und Bonn-Beuel-Süd problemlos zu erreichen.
Die geräumige 1-Zimmer-Eigentumswohnung verfügt über ein großes und gemütliches Wohn-/Ess/Schlafzimmer mit Zugang zum sehr großen, terrassenartigen Balkon mit tollem Weitblick. Dieser ausgesprochen große Balkon ist ein Highlight und verspricht viel Sonne, Platz und tolle Ausblicke Richtung Bonn und Ennert. Die offene Küche befindet sich nahe des Eingangsbereiches. Vom Zimmer aus führt ein kleiner Flur mit Abstellschrank zum Tageslichtbad. Dieses ist hell und modern verfliest und verfügt über ein großes Fenster, Badewanne, WC und Waschbecken.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie zur Mitbenutzung ein Wasch-/Trockenraum mit eigenem Wasseranschluss und Wasseruhr.
Die Wohnung wird durch eine Gaszentralheizung beheizt. Zur Wohnung gehört ein Autostellplatz auf dem Grundstück.
Die Wohnung war langjährig vermietet und ist nun frei. Sie kann umgehend übernommen werden.
Das monatliche Wohngeld beträgt € 230,28. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Email.

- Tageslichtbad mit Badewanne
- großer, terrassenartiger Balkon mit herrlichem Weitblick
- Kellerraum
- Autostellplatz
- gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum
- Gaszentralheizung

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 22.03.2019 - 21.03.2029
Energieverbrauchskennwert: E, 130 kWh/(m²a)
Baujahr Heizung: 2004

Die Käufercourtage beträgt 3,48% inkl. Mehrwertsteuer, gerechnet aus der Höhe des Kaufpreises. Diese ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorstehende Käufercourtage ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Preis: Euro 203.000,- *

Ansprechpartner:
Minouche Saller
Tel.: 0228-470600


ObjNr.: 6159

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* zzgl. Maklercourtage wie im Angebot/Exposé ausgewiesen,
zahlbar vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages.