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Toplage Unkel / nur 150m zur Rheinpromenade: helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit riesigem Balkon! 53572 Unkel Wohnungen
Die Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Schritte (150 Meter) vom Rheinufer entfernt. Das hübsche Zentrum von Unkel mit seinen schönen und gepflegten Fachwerkhäusern und gepflegter Gastronomie ist nur ca. 400m entfernt. Unkel verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, es gibt in fußläufiger Nähe des Hauses ein Verbraucherzentrum mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten. Restaurants, Kneipen und eine Fülle von Freizeitaktivitäten sind zu Fuß erreichbar. Alle Schulformen sind in direkter Nähe oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Über die B 42 hat man optimale Anbindung nach Koblenz, Bonn/Köln (A59) und zur A3 in Richtung Frankfurt. Diese schöne und sehr helle Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines interessanten Mehrfamilienhauses im Stile der 70er Jahre. Das Atrium in der Mitte des Objekts ist nur ein Beispiel für die klassische und gradlinige Architektur. Einst wohnte sogar Willy Brandt in diesem Haus. Die ca. 98 m² große Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich mit Einbauschrank, ein modernes Gäste-WC, eine geräumige, offene Diele, ein großes, offenes Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer. Alle Zimmer haben mittels Schiebetüren Zugang zum traumhaft großen Sonnenbalkon, der L-förmig um die ganze Wohnung herum verläuft. Des weiteren verfügt die Wohnung über eine schöne helle Küche mit Waschmaschinenanschluss und ein Badezimmer mit Wanne, Dusche/WC und Waschbecken. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Das Haus verfügt über einen Aufzug. Weiterhin stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Schwimmbad sowie eine Sauna, ein Wäschetrockenbereich und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Wohnung wird durch eine Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung beheizt, ausgeführt als Fußbodenheizung. Die Wohnung ist frei. Renovierungsarbeiten müssen vorgenommen werden. Das monatliche Wohngeld beträgt € 559,00. Im Wohngeld ist ein hoher Anteil an Reparaturkosten und ein hoher Anteil von individuellen Heiz-und Warmwasserkosten enthalten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. - riesiger, umlaufender Sonnenbalkon (ca. 40 m²) - ganz nahe zur Rheinpromenade (ca. 150 m) - Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken - Gäste-WC - Fliesenböden in sämtlichen Zimmern - besonders hell und sonnig, tolle Architektur - Kellerraum, Tiefgaragenstellplatz - Aufzug - Waschmaschinenanschluss in der Küche - hauseigenes Schwimmbad, Sauna, Wäschetrockenbereich und Fahrrradkeller zur Mitbenutzung Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 10.09.2019 bis 09.09.2029 Energieverbrauchskennwert: 201 kWh/(m²a) incl. Warmwasser Baujahr Heizungsanlage: 2000 Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen ? Dann nutzen Sie unser KnowHow zu Ihrem Vorteil! Wir verkaufen Ihr Objekt sicher, kompetent und zum marktgerechten Preis. Ihr zuverlässiger Partner in NRW seit 42 Jahren SALLER IMMOBILIEN. Tel: 0228 47 06 00, 02224 953 7007 Preis: Euro 255.000,- *
ObjNr.: 6205
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